祖屋一定是由儿子继承吗

不是，祖屋的继承在继承程序上和别的财产并无区别：

1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；

2，关于分配原则以及继承范围，参照《民法典》的相关规定处理；

3，如果发生争议，可以请第三人调解，或者起诉；

4，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

《民法典》第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

虽然在实际生活中祖屋大多是儿子来继承，但其实姐姐妹妹都是有祖屋的继承权，在法律上她们的继承权也受到保护的。女儿也想要继承父母留下来的租屋但是儿子不同意，遇到此类纠纷的时候，自己不能解决可以询问律盾律师。