本合作协议书(“本协议”)于二○○年月日合肥市由下列双方签订：

甲方：安徽X房屋开发公司

某某有限责任公司

乙方：Y

鉴于：

乙方投资设立的**W置业有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号W0501地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，A.B农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。

甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守;

第一条：合作方式

甲方以收购乙方投资设立的**W置业有限公司股权和作为股东向**星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。

第二条：甲方投资步骤及条件

1、甲方投资总额为H万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。

2、甲方于2005年月日将首批资金Y万元投入共管帐户，其中411.52万元用于收购乙方在**星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对**星辰置业有限公司所享有的债权。

3、甲方于2005年月日将第二批资金300万借给**W置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。

4、甲方于2006年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在**星辰置业有限公司剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收购乙方对**星辰置业有限公司所享有的债权。

第三条：土地拆迁

1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。

2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。

3、A.B农宅地块1.88亩的土地拆迁工作应在2006年月日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。

第四条：土地证办理

1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。

2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

3、A.B农宅地块亩的土地证应在2006年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

第五条规划事宜

乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(2005)024号《合肥市规划(单体)设计条件通知书》标准实施。