铺面承包合同与出租合同有哪里区别

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同，内容上可能综合了几类不同典型合同的特点。租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份钱也不是租金。一个合同到底是什么性质不是取决于它的名字叫什么，而是取决于实际的权利义务约定，即合同的实质内容决定了它的性质，如果叫承包合同，但内容上都是在约定租赁关系的权利义务，则实质上为租赁合同。

法律中并没有要求必须要签订书面合同，但相比之下签订租房合同这是有很大好处的。当然，要想租房合同能够保护自身利益，则就要实现了解清楚租赁合同的条款包括哪些，这样在进行内容约定的时候，才能避免落入对方的陷阱之中。希望以上内容可以帮助到你。当然了，你在实际操作过程中，我们建议您咨询专业的意见。询问律盾的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。