租房合同只签名生效吗

双方签字都是有效的在一般情况下。

合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。

3、出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。

以上内容就是相关的回答，如果一个合同只有签名的话，有没有法律效力，这个一般是拥有的但是还需要看是否满足合同生效的其他要件，如果其他要件都满足的话，即使没有其他的内容，只要签名也有效，如果您还有其他法律问题的可以咨询律盾相关律师。