多处宅基地如何确权法律依据

来源:互联网整理 | 2020-09-23
依据土地管理法的规定,宅基地是属于农村集体土地之一,农村的村民可以申请使用宅基地建房,但对于申请使用宅基地是有严格要求的,其中包括宅基地面积等,对于有多处宅基地的,怎样确权有哪些法律依据?律盾小编整理了相关的知识,希望能够为大家解答。

一、多处宅基地如何确权法律依据

多块宅基地确权的法律依据主要有土地管理法、土地权属争议调查处理办法等的法律法规,而土地管理法规定,一户村民只能拥有一处宅基地。

二、相关法律规定

土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《土地权属争议调查处理办法》

第三条 调查处理土地权属争议,应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发,尊重历史,面对现实。

第九条 当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的;可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

多块宅基地确权的法律依据主要有土地管理法、土地权属争议调查处理办法等的法律法规,而土地管理法规定,一户村民只能拥有一处宅基地,同一户村民有多处宅基地的,可能不受法律的保护。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询。

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