以租养房该注意啥

来源:互联网整理 | 2020-03-20
随着人们投资意识的增强,许多人将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域,“以租养房”成为越来越多人的选择。那么,如何更好地以租养房呢?以租养房的客户主要分为两大类:一类是买新租旧;另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租,用所得租金偿还贷款。对第一类客户来说,由于原有住房的地段、户型、周边环境等已定型,这

对第二类客户来说,考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的,好卖的房子不一定好租,好租的房子不一定好卖;好租的地方不一定是商业中心,也不一定是买卖市场最活跃的地方,它一般是一个发展较好、社区环境相对成熟的地区。因此,对房产的地段、类型、户型等选择颇有讲究,还要考虑出租给什么人较合适等等。这些因此要综合起来比较分析,然后再决定购买什么房子。 另外值得一提的是,每月要付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出,而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险,以租养的风险就在于房屋出租会有一个“空置期”,即使是已出租的房子也可能会中途“断档”,这就需要你有周密的考虑并预留发部分资金足够度过这样的“风险期”。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
服务热线: 400-966-1823 | 邮箱:service@lawdun.com
湖北钉铛信息科技有限公司
CopyRight 2019-2025    鄂ICP备20012342号