 房地产

• 开发商“一房多卖”怎么办？ 2020-03-09

  张某问：我在本市某房地产开发公司(以下简称开发商)购买了一套单元房，双方签订了《商品房买卖合同》，我及其他所有购房户都按约给付了大部分房款，该工程已于2005年5月18日峻工但未交付。后了解开发商在我购买的这套房子后又把该套房子卖给了刘某，另外，承包工程的施工企业由于开发商欠工程款，准备提起优先受

• 甲强占了单位分给乙的住房，乙若起诉到法院，法院是否受理？ 2020-03-23

  可以受理，单位分给乙住房，乙对该住房就有了合法的使用权，此时若甲强占该房，就侵害了乙的合法权益，且此纠纷是乙与甲这两个平等的权利主体之间的纠纷，所以乙到法院起诉，人民法院会依法受理。

• 丈夫赠房给二奶 妻子能否要求返还 2020-03-24

  [案情]李某（男）与陈某（女）系夫妻关系。李某开了一家私人企业，罗某在该企业当会计，李罗两人很快成为情人关系，李某用30万元现金给罗买了套房子。陈某知道此事后，认为这30万元钱是夫妻共同财产，丈夫李某无权单独处分，要求罗某返还。罗某则认为这钱是李某自愿送给她的，因此不愿意返还。[争议]第一种意见认为，这30万

• 单方申请房屋登记的情形 2020-03-27

  根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋

• 房主卖房，房客有何权利？ 2020-03-13

  （1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效； （4） 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承 租人和新房主继续有效

• 私有房可否向机关、团体、部队、企事业单位出售或出租？ 2020-03-13

  根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定，机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊需要必须购买或租用的，须经县以上人民政府批

• 预售房交付的标志 2020-03-22

  预售房交付的标志是要能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。

• 按揭房可以退吗? 2020-03-24

  一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退？回答是肯定的。

• 私房出租要办手续吗 2020-03-24

  房屋租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国有农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。 （1）出租人应提交的材料： ①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还

• 房东要涨租金，怎么办 2020-03-24

  私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提