 房屋租赁

• 房屋租赁违约的问题 2020-03-27

  问：房屋租赁合同有法律效应吗?我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗?我该怎么办?违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗?还有别的办法摆脱吗?!请求帮助。解答：属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 相关法律知识： 违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同

• 房屋租赁登记程序 2020-03-27

  我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1

• 承租人优先购买权有四种例外 2020-03-10

  近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了

• 房屋租赁登记备案管理法律意见 2020-03-12

  房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；四

• 房屋租赁纠纷的形式和特点 2020-03-16

  目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点

• 房屋租赁应注意的问题 2020-03-07

  河南梅溪律师事务所郎*勇

• 处理房屋租赁纠纷的一般程序 2020-03-26

  1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。 3、租赁当事人申请调解房屋

• 租房违约金的法律规定有哪些 2020-04-29

  由于现在的房价越来越高，对于一些人来说买房是一个很重的负担，因此出现了许多租房的情况，但是因此也会有很多关于租房的纠纷存在。接下来小编为您准备了关于租房违约金的相关知识，欢迎查阅。

• 承租人有哪些主要的权利和义务 2020-03-24

  一。在房屋租赁期间，承租人享有以下权利：

• 出租人的管理义务 2020-03-24

  出租人的管理义务包括： (1）负责查验承租人的合法身份证明或育龄人员计划生育证明，对暂住3个月以上的外来流动人口须查验《上海市疟疾、血吸虫病、丝虫病检疫证》，随带儿童的，须查验儿童《儿童预防接种证》。不得向无营业执照的单位或个人提供生产经营场所及其他经营条件。 （2）按规定如实填写《私房出租登记簿》并