 合同效力

• 无效合同的评判 2020-03-13

  合同效力评判是正确处理合同纠纷案件的前提，而对无效合同的评判却是其中的难点之一。当前，理论和实务界都反复强调要慎重确认合同无效的问题，但如何评判合同无效却有许多值得商榷的地方，笔者试对此谈些看法。

• 租赁合同未备案不影响合同效力 2020-03-26

  马先生问：我租了一个门脸，签署了租赁合同，现在不想租了，我能以这个租赁合同没有备案为由主张租赁合同无效吗？

• “一房二卖”合同效力的判定规则 2020-03-26

  案情简介 2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签定的购房合同约定，签约当日由张某先支付总房价的50%，马某将房屋交付给张某，余款由张某在60天内支付，支付余款当天双方共同至房屋交易中心办理过户手续。后张某按约支付了房款

• 依法成立的合同效力的规定 2020-03-27

  根据合同法的自愿原则，订不订合同、与谁订合同、合同的内容如何等，由当事人自愿约定。但是，合同依法成立生效以后，对当事人就具有了法律约束力。所谓法律约束力，就是说，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务

• 损益相抵的适用 2020-03-01

  损益相抵的适用“损益相抵”是限定违约损害赔偿范围的第三个重要规则，但为合同法所遗漏，审判实践做法不一，需要统一。虽然合同法试拟稿第85条规定：“受损方因对方违约而获得利益，计算损害赔偿时，应当扣除所获得的利益”，但最终却被删除了。现行合同法对损益相抵未设规范。我们认为，这是我国合同法的一个遗漏。因为在

• 共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定 2020-03-05

  在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。因此，应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为标准，分别予以

• 定金条款无效是否影响合同效力 2020-03-05

  编辑同志： 我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ 律师回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。

• 与有过错 2020-03-05

  过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据的责任。可见依过错责任原则，若行为人没有过错，如加害行为因不可抗力而致，则虽有损害发生，行为人也不负责任。还有，在确定责任范围时应当确定受害人是否具有过错，受害人具有过错的事实可能导致加害人责任的减轻

• 从交易习惯看不要式合同的效力 2020-03-13

  一般来说，不要式合同往往从交易习惯而成立，不需要特定形式和手续就可以对合同双方产生法律约束力。不要式合同所涵盖的面特广，有相当一部份都是无名合同，无法穷举和归纳，它的优点是方便交易、即存即灭、简单快捷、容易被大多数人、大多数场合下采用。但是这类合同一旦发生纠纷，在诉讼过程中对效力和责任认定上

• 网络合同的特点与效力 2020-03-13

  三、销售与许可在阅读第七巡回上诉法院的判决时，我们会发现，在判决书中，拆封许可（shrinkwraplicense）一词的出现频率远高于拆封合同（shrinkwrupcontyact），这表明法院在努力的区分这两个不同的概念；同时也在想对软件交易的性质作出判定。可是，对市场中每天都在进行软件交易的当事人而言，他们中有多少人真正