商业地产的融资主要是指项目开发期间股权融资和债务融资，商业地产资本运作指项目自投资决策开始，投资商为了解决项目建设资金、运营资金、品牌发展资金及实现投资商投资回报而进行的以资本市场为依托的全方位金融运作。对于商业地产而言，资金问题将决定项目的成败，如果资金链发生问题，项目将面临严重威胁，所以在项目运

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