没有付钱签的购房合同成立吗

来源:互联网整理 | 2020-03-11
依据我国相关法律的规定,购买房屋是需要签订书面购房合同的,购买合同要载明房屋交付时间、房款支付等的内容,那么没有付钱签的购房合同会不会成立?下面由律盾小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

没有付钱签的购房合同成立吗

依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方自愿在购房合同上签字或者盖章的,即使购房方没有付房款,合同也会成立的。

《中华人民共和国合同法

第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条 【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。

另外提醒消费者注意的两个问题是:

当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方自愿在购房合同上签字或者盖章的,即使购房方没有付房款,合同也会成立的。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到律盾进行法律咨询。

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