盖楼遮挡自家阳光怎么办

来源:互联网整理 | 2020-03-10
在现实生活中很多村民是通过申请宅基地兴建房屋的,而农村的房屋一般都是小洋楼,一般会有两层以上,而楼房建得过高的,可能会影响邻居的采光,那么盖楼遮挡自家阳光如何处理?下面由律盾小编为读者进行相关知识的解答。

盖楼遮挡自家阳光怎么办

依据我国物权法的规定,建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等的权利,如果影响到采光的,受害人可以通过协商、诉讼等方式维权。

《中华人民共和国物权法

第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

关于建筑日照的鉴定方法和鉴定标准

建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式,当事人是否有权进行选择,以及就现场观测而言,鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定,在司法实践中尤显混乱。

鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算,而直接选择现场观测,观测方法就是现场目测,给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计方案》( GB50180-93)、《住宅设计规范( GB50096-1999)中关于住宅建筑的日照标准。

但是,值得注意的是,该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上,以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时,北京(大城市)属于Ⅱ气候区,其日照标准应为大寒日,观测有效日照时间带为上午8时至下午4时,其间满窗日照时间应大于等于两小时。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国物权法的规定,建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等的权利,如果影响到采光的,受害人可以通过协商、诉讼等方式维权。如果需要法律方面的帮助,欢迎到律盾进行法律咨询。

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