不交物业费车库不让进合法吗

来源:互联网整理 | 2020-10-13
在现实生活中业主与物业服务公司产生的纠纷是非常多的,例如因小区停车问题产生的纠纷,小区业主停车的,物业公司一般会收取管理费的,那么不交物业费车库不让进是不是合法的?下面由律盾小编为读者进行相关知识的解答。

不交物业费车库不让进合法吗

依据我国相关法律规定,不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车库后,有权将车开进自己的车库。

《民法典》(2021.1.1生效)

第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

拖欠物业费被物业起诉了,该怎么办

当业主因为不付物业费而被告上法院的,不要慌,这只是一件普通的民事案件罢了,没有什么大不了的。只是业主想要保障自己权益的,就需要积极进行应对处理,而不是不睬不理,那样只会让自己更“受伤”。

一般情况下,业主都可以采取以下两种方式进行应对:

1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事。

生活中,业主拒付物业费的原因,往往是认为物业服务不好,如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因,往往是不构成业主拒付物业费的理由,一旦因而被物业起诉了,极易败诉,最终不得不付款。

2、无意协商或协商不成的,业主应当积极应诉,自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼,能更好地维护自身权益。

如果业主确实想和物业“斗一斗”的,就应该积极收集证据资料,按时到法院应诉,要是证据充分的,还是可以胜诉的,再不济也不让法院听信物业的一面之词,尽可能少付一下费用。

或许也有业主收到法院传票后,不理不睬,认为物业爱告就告,反正我不付钱。这种想法其实要不得,业主不和物业和解又不到法院应诉,法院会依据物业提供的材料进行缺席判决。在物业胜诉后,业主仍拒付物业费的,物业公司可向法院申请强制执行,由法院强制划扣业主银行里面的钱来付费。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律规定,不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车库后,有权将车开进自己的车库。如果需要法律方面的帮助,欢迎到律盾进行法律咨询。

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