 房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。

• 什么是房屋租赁及分类 2020-03-17

  1、房屋租赁的概念 房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为

• 办理房屋赠与的程序 2020-03-23

  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

• 什么是房屋租赁代理以及房屋租赁代理有哪些特征？ 2020-03-04

  房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房地产经纪机构接

• 房屋租赁优先权 2020-03-04

  1、房屋所有人让与房屋使用权但没有要求对方支付直接的使用对价。这种法律关系实质上并不是“房屋租赁法律关系”，承租人不具有优先购买权。1、租赁物合法转租时，谁享有优先购买权。在承租人对租赁房屋占有租赁物，由承租人享有优先购买权应无异议，而在存在合法转租情况下，由于承租人已不实际占有租赁物，此时，原承租人

• 承租人有哪些权利和义务？ 2020-03-04

  承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。（四）按照合同规定使用承租房屋，支付

• 承租人的优先购买权 2020-03-04

  承租人的优先购买权是当今各国民法所普遍确立的制度，指房屋所有权人转让不动产时，应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。在司法实践中，要正确把握该法律规定，要作如下多方面的注意。一、正确判断房屋租赁合同的性质是准确适用房屋租赁优先购买权的前提房屋承租人优先

• 杭州违规出租经适房现象普遍　立法迫在眉睫 2020-03-09

  昨天刊登的调查《经济适用房荒腔走板》在读者中引起了反响。同时，12345市长热线又向记者介绍了一份刚刚出炉的杭州市房管局针对经济适用房出租情况所做的调查报告。报告从另一方面证实了记者的调查：经适房出租情况在杭州已相当普遍。 同时，记者了解到，房管部门已对如何解决这一问题提出了相关建议。 出租经适

• 房屋租赁合同（3） 2020-03-08

  订立合同双方：出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋座落地址_________。第二条房屋名称、规格、等级、间

• 酒店式公寓租赁合同 2020-03-08

  出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在_________街_______

• 房屋租赁纠纷中的优先购买权解读 2020-03-26

  承租人对承租的房屋，享有在同等条件下优先购买的权利，这是法律赋予承租人优先购买权的规定。但是，在租赁纠纷中，承租人对于优先购买权仍有许多的不解和疑问，本律师结合已办理的诸多房地产案例，对老百姓最关心的几个法律问题，分述如下：一、租赁合同未经登记，对承租人的优先购买权有何影响？事实上，有的当事人为逃避