 房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。

• 临时建筑物的出租问题 2020-03-24

  《中华人民共同国土地管理法》第五十七条之规定，“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由且级以人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或农村

• 如何办理房屋租赁登记备案手续? 2020-03-02

  如何办理房屋租赁登记备案手续？ 房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内，持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁布《房屋租赁证》；县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委

• 8341精锐律师法律常识之：违反《土地管理法》关于划拨土地未经审批的出租行为是否必然无效 2020-03-06

  城镇国有划拨土地租赁合同的法律效力问题一直成为司法实践中的重点和难点，根据合同法第五十二条的规定，合同无效应具备五种情形，对于划拨土地使用权的出租、转让、出让，依据国家土地管理局颁布的《划拨土地使用权管理办法》第五条规定，未经市县人民政府土地管理部门批准，不得转让、出租、抵押，据此规定，可否判

• 单方面提高租金违法 2020-03-22

  单方面提高租金违法

• 房屋租赁的注意事项 2020-03-18

  由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被人为损坏，避免租客违约提前退租后“人去楼空”的被动

• 房屋转租中次承租人的优先购买权的法律特征 2020-03-26

  1、次承租人优先购买权是以承租人的优先购买权的存在为基础。在转租合同关系中，存在出租人与承租人，承租人与次承租人之间两个租赁合同关系，次承租人与出租人之间无直接的合同关系。因而次承租人不能直接享有优先购买权。次承租人的优先购买权只能在承租人享有优先购买权的基础才能存在。 2、次承租人的优先购

• 房屋转租与承租权转让的区别有哪些 2020-03-28

  房屋转租与承租权转让的区别： 房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是

• 私房租赁中若干问题的裁判标准 2020-03-06

  私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁，这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看，农村私房与城市私房在租赁问题上，也基本上没有

• 涉及承租人优先购买权若干问题的裁判标准 2020-03-06

  房屋的房主在出卖房屋时，承租人享有优先购买权，出卖人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人可以优先购买。在租赁合同并未到期情况下，出租人将房屋卖给第三人的，承租人也对该房屋享有租赁权，该租赁权可以对抗新的房屋所有人。那么关于涉及承租人优先购买权的裁判标准是什么呢？下面就和律盾小

• 揭开房东二房东租客之间鲜为人知的秘密 2020-03-22

  转租，是出租人将租赁房屋租给承租人，承租人又把承租房屋租给次承租人的租赁法律关系。前一个租赁关系叫做本租，形成转租，本租必须成立且有效。后一个租赁关系叫转租。而转租是本租的承租人把租赁的房屋再租给次承租人，转租中的出租人原本是承租人，却变成了出租人，即俗称的“二房东”，即本来的房客变成了二房东。就在