 合同效力

• 浅析租赁合同中的转租行为 2020-03-13

  转租是指承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用、收益的债的关系。对于转租的立法例，各国根据其不同国情和立法意旨，采用不同的立法模式，大致可以分为：放任主义、限制主义和区别主义等。一、房屋转租的立法模式法国采用放任主义立法模式，认为转租是承租人的权利，如果没有禁止性约定、在不损害出租人利

• 合同效力瑕疵探微 2020-03-13

  关键词：绝对无效/相对无效/嗣后无效/显失公平/无权代理内容提要：合同未生效的演进前景多样，宜区别对待。所谓任何人均可主张合同无效，应被区分为合同当事人可以主张、利害关系人可以主张、其他人可以主张三种类型。嗣后无效，有的是使合同自成立之时不具有法律拘束力，有的则为自无效的原因存在之日才开始无效

• 揭开合同效力和登记效力的区分面纱——《物权法》第15条之法 2020-03-13

  法律行为上最重要的分类是‘负担行为’及‘处分行为’，二者贯穿整部民法，可称为民法的任督二脉，必须打通，始能登入民法的殿堂。”①在我国无论是理论界还是实务界对负担行为和处分行为区分理论的理论和逻辑内涵没有一个清晰和统一的界定，故对我国物权法上是否采纳区分原则，或者说采纳什么样的区分原则发生分歧

• 认定合同无效应坚持的司法价值取向 2020-03-13

  合同亦称契约。传统意义上讲，契约是交换关系及这种关系的载体，体现的是一种综合的互助和同构关系。现代意义上的契约，即合同，是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同是当事人之间订立的，那么个人意志的表示是合同订立的前提条件，在合同确定的范围内，一切债权债务关系只有依当事人的意志而成立，即

• 不良债权转让合同的效力审查----从保护善意相对人的角度 2020-03-13

  为降低国有商业银行的不良资产，优化金融机构的运营环境，国家于1999年起分别成立了信-达、华-融、东方、长城四大资产管理公司，以账面价格收购了四大国有银行不良资产。资产管理公司收购不良债权后，按照国务院的相关规定进行处置，或直接与原债务人协商清收，或以自己的名义起诉至人民法院，或通过拍卖、招标等方式将已归

• 初探审理无效合同纠纷所涉及的相关问题 2020-03-13

  《合同法》改变了原《经济合同法》对无效合同规定过于宽泛的弊端，将合同无效情形列举得更为具体、明确，体现了鼓励交易，保护交易的理念。因此《合同法》实施以来，审判实践中被确认为无效合同的案件数量锐减，较之以往动辄以合同违反了某某法规、某某规章为由宣告无效的现象有了很大的改变。然而由于现行《民法通则》

• 已设定抵押的房屋转让合同效力初探 2020-03-13

  一、法律规定与现实状况的矛盾施行于1995年10月1日的《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”《担保法》这一规定意在注重和发挥抵押物的利用价值，同时也充分保护抵押

• 预售商品房抵押合同的效力 2020-03-13

  在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售商品房贷款抵押.通过这种方式，一时难以支付全部房款的消费者可以购买商品房，发展商可以尽快收到房款，而银行的业务也得以拓宽。预售商品房的购房

• 从保护善意受让人角度论不良债权转让合同效力 2020-03-13

  为降低国有商业银行的不良资产，优化金融机构的运营环境，国家于1999年起分别成立了信-达、华-融、东方、长城四大资产管理公司，以账面价格收购了四大国有银行不良资产。资产管理公司收购不良债权后，按照国务院的相关规定进行处置，或直接与原债务人协商清收，或以自己的名义起诉至人民法院，或通过拍卖、招标等方

• 浅议国际商事合同中的合意瑕疵及其法律救济 2020-03-13

  尽管各国法律对于合同的定义表述不一，但对合同的基本内涵也即合同成立的核心要件的认识还是比较一致的，即合同是当事人的合意即指两个或两个以上当事人依法达成的、具有法律拘束力的意思表示一致的协议。根据合同法的一般理论，合同成立的一般要件主要有如下三点：第一，当事人有订约能力，这通常涉及到当事人