 合同效力

• 提前收房 被巨额索偿 2020-03-05

  房东提前收回群租房反被二房东巨额索偿 本人有一套89平小三房出租给一个二房东，二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间，再将厨房改造，一共出租给6户人家，此行为已构成违法群租，并厨房已开通煤气，有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租，事先电话口头通知中介及二房东，一个月后二房东仍不予理睬，本人在中

• 房屋抵押后能出租吗？ 2020-03-18

  根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。那么房屋抵押后能出租吗？下面是律盾小编为你整理的内容，一起来看看吧。

• 怎么出租已经抵押的房屋？ 2020-03-18

  虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。 怎么出租已经抵押的房屋?已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承

• 房屋抵押后承租人怎么办 2020-03-31

  房屋抵押后承租人怎么办根据《中华人民共和国担保法》第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。也就是说如果抵押在承租之后，抵押不影响承租人的权利。案例租了一间房子，租期从2008年3月到2009年3月。半年后，房东说他急需用钱，要把我租的这间房抵押给李某。后来李某看房

• 房屋不得出租的情形 2020-03-18

  哪些情形房屋不得出租?依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、房屋权属有异议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、房屋已抵押，未经抵押权人

• 什么情况下要交房屋租赁违约金 2020-03-18

  在外面工作，很少有人能够买房子，大部分都会选择在外面租房子，那么租房子的过程中有的时候难免因为违约需要缴纳违约金，那么哪些情况需要交房屋违约金呢？下面是律盾小编为你整理的内容，一起来看看吧。

• 什么房屋不得租赁？ 2020-03-18

  房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。但是有些房屋不得租赁，下面有律盾小编来为大家详细解答，希望对您有所帮助。

• 变更租赁合同的条件是什么？ 2020-03-01

  承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。律盾小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

• 承租人能擅自改建租赁房屋吗 2020-03-20

  (一)承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 (二)出租方为了防止承租

• 租金以及相关费用应该由承担 2020-03-20

  租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司