 其它房产知识

• 房地产交接书 2020-03-20

  房地产交接书

• 签订房产买卖《定金协议》需注意的几个问题 2020-03-20

  《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数

• 上海太平洋房屋服务有限公司 房屋交接慎之又慎 2020-03-20

  企业格言真诚在乎,完全托付 房屋交接是容易引发二手房纠纷的一个环节。交房时,卖方履行交房和结清相关费用义务,买方履行验收和支付相应价款义务。 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况

• 办理入住应注意什么 2020-03-20

  刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布

• 在房产买卖交易中的几种无效合同 2020-03-20

  一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。 建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以

• 合同中房产交接条款详细解读 2020-03-20

  1、第八条——交付期限解读一：房产交接应在2007年2月10日之前完成，否则即是违约。解读二：交接的房产经验收合格，业主应能看到政府相关部门验收合格文件。解读三：交接的房产应符合合同的有关约定。2、第九条——出卖人逾期交房的违约责任解读一：合同规定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假设2月15日实际交

• 房屋交接慎之又慎 2020-03-20

  房屋交接是容易引发二手房纠纷的一个环节。交房时,卖方履行交房和结清相关费用义务,买方履行验收和支付相应价款义务。 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况,卖方尚未缴付维修资金或维

• 房屋验收交接步骤 2020-03-20

  在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房;草率验收，拿到手的可能就是个烫手“山芋”。一般来说，购房者只要把握下面三个环节就应无大碍。 首先，购房者接

• 房产交接中的法律问题 2020-03-20

  房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关规定完成了竣工验收备案手续，提交了合同规定的

• 房屋交接应该注意的事项 2020-03-20

  其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额：上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。同时也要办理这些的更名手续，由