发包人没有发包资格怎么办

来源:互联网整理 | 2020-03-04
在现实社会中,我们都知道如果房地产开发者未领取营业执照,房地产开发的目的是不可能实现,也就是无法对房屋实施预售,以及登记备案,产权登记等行为。对此,律盾小编在下文为您具体介绍有关发包人没有发包资格的相关资料,希望分享的内容能够有所帮助。

发包人没有发包资格怎么办

在实际的工程发包过程中,发包人出于种种目的,经常将工程发包给没有资质的承包人。可根据我国《建筑法》对施工许可证的规定,应为行政管理中的取缔性规范,而非效力性规范,发包人违反此规定的法律后果是受行政处罚,而不影响建设施工合同之效力。

这里存在一定的风险,主要有三种:

第一,承包人雇佣工人受伤,发包人需承担连带赔偿责任。

《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发布或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。”

第二,个人承包违法用工,发包人承担连带责任。

劳动合同法》第九十四条规定“个人承包经营违反劳动合同法招用劳动者,给劳动者造成损害的,发包的组织与个人承包经营者承担连带责任。”

第三,承包人欠付工程款,对实际施工人承担直接赔偿责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”

综合上述,小编整理有关发包人没有发包资格的相关内容。由此可见,在实际的工程发包过程中,需要承当一定的风险,具体上文罗列。而发包人出于种种目的,将工程发包给没有资质的承包人的情况比较常见。如果你对这方面还有更多问题,律盾提供专业法律咨询服务。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
服务热线: 400-882-3252 | 邮箱:service@lawdun.com
湖北钉铛信息科技有限公司
CopyRight 2019-2024    鄂ICP备20012342号