 房地产

• 学会用技术参数选房 2020-03-31

  选择期房时，除了对房价、小区地点和开发商实力的初步判断外，购房者就得依赖图纸、模型和销售商的描述了。因此，了解并运用设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个最为重要的参数。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的

• 八种房不能买 2020-03-31

  根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：1.违法或违章建筑；2.房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，不能买卖； 3. 教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑； 4. 著名建筑物或文物古迹等需加保护的房屋； 5. 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围的房屋，禁止买卖； 6. 单位不得擅自购

• 哪些公共面积可分摊 2020-03-25

  商品房应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括: 1、从属于人防工

• 买塔楼的房多少层最好 2020-03-20

  有的塔楼是楼层越高价格越贵，而有的是中间层次贵，两头层次便宜。买塔楼是否楼层越高越好？买高层的塔楼会不会有水压不够或其它问题呢？塔楼一般是楼层高的房屋价格较高。这是因为塔楼的高层通风、采光、视野都较低层要好。但是顶层因为隔温问题，夏天热冬天冷，所以不能简单说楼层越高越好。一般来说，塔楼中间靠

• 什么是其他用房 2020-03-20

  「涉外用房」是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。 「宗教用房」是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 「监狱用房」是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。

• 如何判断房子的性价比 2020-03-20

  购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下

• 以租养房该注意啥 2020-03-20

  随着人们投资意识的增强，许多人将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，“以租养房”成为越来越多人的选择。那么，如何更好地以租养房呢？以租养房的客户主要分为两大类：一类是买新租旧；另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租，用所得租金偿还贷款。对第一类客户来说，由于原有住房的地段、户型、周边环境等已定型，这

• 怎样选择适合自己的房型 2020-03-21

  房地产市场分析市场定位是其中必不可少的一个组成部分，而市场定位中户型定位又是其中的一个重点。户型定位可分为户型面积定位和户型结构定位两个内容。户型面积定位在消费者购房过程中起着举足轻重的作用，加上户型面积确定因素众多、复杂，而且户型面积定位又有其特点，因此值得业内人士关注。下面谈谈户型面

• 厨房并非越大越好 2020-03-21

  俗话说“民以食为天”，人们在考虑户型时，把厨房看做是衡量生活质量的重要指标。可以说，厨房是一幢住宅的心脏，其技术最密集，设备最集中，施工与设计要求最严格，同时，也是家庭生活的污染源。那么，如何来选择住宅的厨房呢？厨房尺度有标准对于厨房的基本要求是便于操作。专家建议，厨房的净宽不应小于1.7米，面积不应

• 慎选商住两用房 2020-03-21

  前一阵子，商住两用房很是“火”了一阵。然而，对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。“住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们