同一财产抵押担保两个债权怎么处理

根据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

因此，在遇到这种问题的时候我们就要清楚这方面的规定，大家需要知道相关法律的内容才能处理好抵押担保中的债权问题，对于当事人来说就比较重要，才能维护好自己的合法利益。如果您有其他问题，欢迎咨询律盾专业律师。