首付款合同可以抵押贷款吗

房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款(降低贷款风险)后，拿着首付证明和开发商推荐函(和开发商有合作协议的银行)，去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。

因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登记的。当然在办理申请贷款时，还需要借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明、首付收据等。

该房屋可以居住，逐月归还银行贷款，房屋产权是银行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等银行贷款本息结清后，解除房屋抵押，才能上市交易。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果目前在银行只给了首付款的合同，这个就证明房屋现在已经购买了，一般情况下这个房屋抵押贷款还需要考虑到银行方面是否同意，如果您还有相关法律咨询可以致电律盾在线律师解答。