抵押合同可以变更担保期间吗

来源:互联网整理 | 2020-10-12
抵押合同是债务人或者第三人向债权人担保债务履行时,提供抵押物后签订的合同,如果抵押房屋等不动产的,需要办理抵押登记,抵押合同才生效,签订抵押合同后能不能变更担保期间?律盾小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、抵押合同可以变更担保期间吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)

抵押权与债务同时存在的,抵押担保是没有担保期间的,所以抵押合同不需要,也不可以变更抵押期间。

《中华人民共和国担保法

第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

二、抵押权的种类

抵押权的种类,根据不同的标准可以进行不同的划分,根据我国《担保法》的相关规定,抵押权主要有以下几种:

(一)不动产抵押:不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。

(二)动产抵押:动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有,否则将与质押无异。

(三)权利抵押:权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物,一般法律都会做出明确的规定,我国可供抵押的权利一般是指土地使用权

(四)最高额抵押:最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征:1、抵押担保的是将来的债权,现在尚未发生;2、抵押担保的债权额不确定,但设有最高额限制,最高额限制并非债权的实际最高额;3、实际发生的债权是连续的、不确定的,即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额;4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权;5、最高额抵押只需一次登记即可设置。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

以上就是小编进行的分析,抵押担保是没有担保期限的,抵押权与债务同时存在,所以抵押合同不会约定抵押期限,也不需要变更抵押的期限,当债务清偿后,抵押权就会消灭。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询。

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