 房屋租赁

• 房屋租赁纠纷如何举证 2020-03-20

  房屋租赁纠纷如何举证2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。（4）承租人改变房屋用途的证明材料。（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益

• 房屋租赁纠纷案件的几种处理 2020-03-20

  一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《上海市房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《上海居住房屋租赁管理实施

• 房屋租赁纠纷装修费用处理原则 2020-03-20

  普通人称之装潢一般指装修。建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》第2条规定：建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 但实务中的装潢比上述范围广，大致可分为三类：一为单纯的装修行为，指承租人为实现

• 房屋租赁纠纷法律规定处理方法 2020-03-20

  一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件

• 房产租赁常见纠纷解决方案 2020-03-20

  租金违约最普遍租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题：一是拖欠租金，在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合

• 房屋租赁合同纠纷案例 2020-03-20

  本案原告：某甲， 本案被告一：某乙， 本案被告二：某公司。 某甲与某乙签订一份房屋租赁合同，由某甲承租某乙的门面房一套，约定年租金为人民币七万元整，租期为半年，租金半年一付，押金为三千元整。 该租赁房屋系某丙出租给某乙使用，某公司为共同使用人。 实际履行过程中，某公司代某乙接受了某甲的租金共计三万五

• 租赁纠纷 四案例解答装修损失由谁承担 2020-03-20

  不少人认为房屋租赁相比房屋买卖要简单得多，没有什么法律问题需要关注，甚至有人认为书面的租赁合同可有可无。实际情况却恰恰相反，在履行房屋租赁合同时出现纠纷，装修物的补偿问题常成为双方争议的焦点。8月11日，记者请皇姑区法院民二庭法官朱*红就审判实践中常见的几种房屋租赁合同中装修物纠纷给予点评

• 房屋租赁合同优先购买权纠纷 2020-03-20

  一种观点认为，承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求：一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效，二是请求与出租人建立“同等条件下”的买卖合同关系。这两个诉讼请求是承租人优先购买权的具体化。为避免讼累，切实维护承租人的优先购买权，法院在保护承租人优先购买权的判决中，可以在判决出租人与第三人买卖合

• 房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是否属于反诉 2020-03-20

  次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。 案情介绍：

• 房屋租赁治安许可证的办理流程 2020-03-20

  介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。 根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果申请此证，业主须向