 房屋租赁

• 深圳租赁合同登记好处多 2020-03-20

  办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立

• 房屋租赁登记证明的注意事项 2020-03-20

  房屋租赁登记证明的材料 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1:出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 出租人的身份证明; 共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托

• 市区房地产租赁管理所的管辖范围 2020-03-20

  市租赁所负责办理涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记；其他房屋的租赁登记到区租赁所办理。区租赁所可以委托各街、镇出租屋管理服务中心实施房屋租赁登记业务的收件工作。

• 什么是房屋租赁登记费 2020-03-20

  房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。 二、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 三、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并

• 城市房屋租赁登记制度的意义 2020-03-20

  物权法通过厘清物权原因行为和物权变动行为的关系，正确定位物权登记的意义，重构了我国物权登记制度。在此背景下，与高度物权化的租赁权紧密相关的城市房屋租赁登记制度的意义，有待重述。根据城市房地产管理法第五十四条，城市房屋租赁应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。如此规定的目的是“为了

• 未登记的房屋租赁合同有效吗 2020-03-20

  我去年11月与李某签订了房屋租赁合同，将我家的五间店面房出租给张某开门市，租期二年。今年7月，房产管理局的工作人员找到我，称我出租房屋没有在房产管理局登记，因此我与张某签订的房屋租赁合同没有法律效力。请问，我和张某签订的租赁合同有效吗？读者：**李杰：《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁，出租人

• 办理房屋租赁登记的程序 2020-03-20

  （一）租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料； 租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。 （二）租赁所登记审查； 是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作

• 房屋租赁证如何申领 2020-03-20

  当事人自签订、变更租赁合同之日起10内，到经管的所在区、县级市租赁管理机构，领取填写《广州市房地产租赁登记申请审批表》，并提交房屋租赁合同、有效房地产权利证明、双方当事人身份证明、消防、安全等有关资资料。租赁管理机构在收到申请登记之日起3个工作日内，对符合租赁规定的，予以登记同时发给《房屋租赁证》

• 房屋租赁登记备案办理的程序 2020-03-20

  房屋租赁的含义： 是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。 房屋租赁登记备案的含义： 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案

• 办理房屋租赁登记证须知 2020-03-20

  一、租赁双方需提交证件：