 房屋租赁

• 房屋租赁登记的性质 2020-03-20

  房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。房屋租赁登记是备案性登记，不是审批性登记城市私有房屋

• 房屋租赁未办理登记合同仍然有效 2020-03-20

  案情 2003年5月26日，韩*生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫*彬，并签订了房屋租赁协议。协议中对转租、转包事项进行了约定，闫*彬在租赁期间，经出租人同意，可以进行转租、转包。2006年10月28日，经出租人韩*生同意，闫*彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘*英、马*力。 后因对转租合同的效力问题发生纠

• 房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些 2020-03-20

  一、办事须知 １、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局

• 广州房屋使用性质变更登记办法 2020-03-20

  ●要变更房屋使用性质，必须先经城市规划部门行政审批，规划部门批准变更后，方可到国土房管部门办理变更登记。 ●房屋使用性质变更登记申请资料：广州市房地产登记申请书、房地产权证及房屋测绘图、规划部门同意变更房屋使用性质的批准文件、产权人身份证明等。 ●办理时限：房地产登记机构自受理后30个工作日内办

• 房屋租赁登记办理的程序 2020-03-20

  本文介绍房屋租赁登记如何办理，办理时间、手续、资料、注销等内容的介绍。 一、房屋租赁登记办理时间 一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 二、房屋租赁登记签约时间 一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总

• 房屋租赁登记的备案 2020-03-20

  提交证件： 1、房屋所有权证或其他合法房屋权属证明 2、房屋租赁合同 3、租赁双方申请审批书 4、租赁双方身份证明；个人：身份证复印件；单位：营业执照复印件件（加盖公章），授权委托书，受托委托人身份证复印件。 注：以上资料，除《房屋租赁合同》留原件外，其余审查原件后均留复印件。 办理工作时限： 对符合规定条件

• 广州九种房屋不得出租 出租人违规最高罚款50万 2020-03-20

  《广州市房屋租赁管理规定》（下称《规定》）下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。 出租人： 九种情形房屋不得出租 《规定》明确，以下情形房屋不得出租：（一）未取得房地产

• 租赁合同的特征 2020-03-20

  1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物或履行特定行为，故为诺成性合同，而非实践性合同；租赁合同承租人必须按规定或者按约定向出租人交付租金，因而是有偿合同；租赁合同当事人的任何一方从对方取得利益，均须支付一定的代价，出租人以转移租赁物的使用收益权而取得利益，承租人以交付租金而

• 租赁当事人办理房屋租赁登记时 须向租赁所提交文件资料 2020-03-20

  租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交以下文件、资料：

• 如何办理房屋租赁登记备案 2020-03-20

  房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应